Ali domača gledališča dejansko pomagajo prodati domove na današnjem nepremičninskem trgu? - HomeTheaterReview

Domače gledališče-Nepremičnine-Gledališče.jpg Verjeli ali ne, mislim, da je nepremičninska depresija, ki je celotno ameriško gospodarstvo vrgla v rep, blizu dosegu dna. Zaloge v Južni Kaliforniji so padle na petmesečno raven. Hedge skladi kupujejo nepremičnine v stiski v upanju, da bodo hitro zaslužili z različico filma 'sredi leta 2000', ki jo je navdihnil Wall Street. Hipotekarne obrestne mere so ves čas najnižje (ob predpostavki, da se lahko kvalificirate za posojilo, kar ni enostavno niti za milijonarja ali številne večmilijonarje). Poleg nizkih stopenj in manj zalog je v številnih večjih mestih po državi v teku generacija X baby boom (nekaj, pri čemer sva sodelovala z ženo, pa tudi skoraj vsi prijatelji, ki imajo otroke). Danes, bolj kot v preteklih letih, obstaja veliko tehtnih razlogov za nakup doma.

Dodatni viri
• Oglejte si več takšnih izvirnih komentarjev v našem Oddelek z novicami o funkcijah .
• Preberite več industrijskih trgovinskih novic od HomeTheaterReview.com.
• Spoznajte cenovno ugoden način gradnje domačega gledališča v vašem domu.

zakaj google porabi toliko pomnilnika

Z mojo hišo, ki bi kmalu lahko prišla na trg, da bi pripravila pot za nadgradnjo stanovanja, ki ga je navdihnila družina, je bila tema o tem, ali domači kino ali sistem avtomatizacije stanovanj doda pomen in pomen prodaji nepremičnine, vroča tipka. diskusija. V svoji hiši imam sedež CEDIA-tastic 2007, Srednjeatlantski nosilec , avdiofilsko gledališče z vsako dobroto, ki sem jo lahko spakirala v sobo. Ti vključujejo, vendar niso omejeni na profesionalno uglaševanje sobe Bob Hodas , video kalibracija Kevina Millerja, Creston nadzor orodja, stene tkanin, deset tisoč dolarjev akustike v prostoru, vrhunski kabli, prisilno zračno hlajenje, nadzor luči Lutron in še veliko več. To je precej modno in čudovita medijska soba, ki se nahaja v enem mestu v državi, kjer se lahko medijska soba z nadzorovano svetlobo prodaja. Toda prodaja me ne skrbi - to je vrednost, ki jo dobite. Ali bodo ljudje doplačali za domači kino, medijsko sobo in / ali avtomatizacijo doma?

Jade Mills , najbolj zaslužen nepremičninski agent v tonyju Beverly Hills, ki je leta 2011 po poročanju RealTrends.com/WSJ zasedel deseto mesto med nacionalnimi prodajami stanovanjskih nepremičnin, pravi: 'Domača gledališča so danes bistvenega pomena v večjih domovih na območju Los Angelesa. Vedno več mojih strank si želi popolnoma avtomatiziranih domov. Všeč jim je udobje, da se celotna hiša elektrificira od dotika iPhonea iz avtomobila, ko se približuje garaži. Kakšen boljši način prodaje hiše kot vstop v dom z igranjem glasbe, gorenjem kamin in električnimi senčili, ki se dvigajo s pritiskom na gumb. Zdi se, da je to nov način življenja. '

Chris Cortazzo , daleč daleč najbolj zaslužen nepremičninski agent v Malibuju v Kaliforniji dodaja: 'Ker kupci luksuznih izdelkov postajajo vedno bolj tehnično podkovani, povpraševanje po omrežnih ali' pametnih 'domovih še naprej narašča. Vse pogostejše in bolj iskane so tudi medijske sobe s fantastičnimi domačimi gledališči. Kombinacija teh elementov lahko kupcem zagotovi večjo vrednost in prodajalcem omogoči prednost pred konkurenco na trgu. “

V vrhunskih domovih pričakujejo pričakovanja medijskih sob, zelo programirano avtomatizacijo doma in AV trike, kaj pa v bolj skromni hiši? Laura Gallagher je nepremičninska posrednica Remax v Collegevilleu v državi Pennsylvania (predmestje Philadelphije), ki pravi: „Medijske sobe pogosto vidimo kot del dokončanih kleti v domovih na našem trgu, ki v povprečju znašajo približno 375.000 USD. Čeprav mislim, da cenilec zaradi porazdeljenega avdio sistema ali medijske sobe ne bi dal posebne premije za vrednost doma, zagotovo pomaga razlikovati dom od konkurence. V razvoju, kjer je ena hiša zelo podobna naslednji in je v določenem trenutku naprodaj veliko hiš, se bo najprej prodala tista s televizorji z ravnim zaslonom, medijsko sobo ali celo hladilnikom pod ničlo. '

Način današnjega ocenjevanja domov se je drastično spremenil od začetka nepremičninskih trgov sredi 2000-ih, predvsem zato, da bi pomiril banke, ki pri posojanju ne bodo več tvegale. Današnji mlajši kupci imajo radi svoje IT in AV tehnologije. Želijo žični dom, če je le mogoče, in nanj lahko vplivajo, da kupujejo en dom nad drugim zaradi tega, kako dom je lahko »žičen«. Težko je natančno določiti, kakšno premijo prinese metanje AV opreme z zemljo in zgradbo. En nepremičninski agent je predlagal, da spakirate svojo vrhunsko avdiofilno opremo in svojo najboljšo opremo zamenjate z več komponentami začetnega razreda na seznamu več kot 1.000.000 USD, saj AV navdušenec ohrani svojo naložbo v svojo vrhunsko opremo, hkrati pa še vedno koristi prikazovanja vseh AV dobrot v domu. Drugi strokovnjak je predlagal, da lahko nekateri prodajalci od srednje do višje stopnje dodajo nekaj tehnološkega škripca na seznam domov z uporabo cenovno dostopne svetlobne opreme z novi izdelki, kot je Insteon , ki iPadu ali Androidu omogoča nadzor nad osvetlitvijo, senčili in drugimi dobrotami za avtomatizacijo za stotine dolarjev - ne deset tisoč dolarjev, ki jih AMX, Crestron in druga podjetja za avtomatizacijo doma zaračunavajo za polno izvrtinske sisteme.