Home-theater-designers
Tisti, ki smo bili lastniki domov v zadnjem desetletju, se glede svojih celotnih naložb malo pritožujemo. Od 'velike recesije leta 2009', največjega gospodarskega popravka po ZDA od leta 1929, so se cene stanovanj vrnile in zrasle do rekordnih ravni ne samo na obalah, ampak celo v nekaterih najbolj prizadetih regijah izpred 10 let.
google drive tega videoposnetka ni mogoče predvajati
Na nekaterih ključnih nepremičninskih trgih po državi se predvidoma kažejo znaki ohlajanja. The Poroča Los Angeles Times sedemodstotna ohladitev nepremičninskega leta v Južni Kaliforniji od leta 2017 do 2018. Jasno po vsej državi, Poroča New York Times da so se navidezno 'recesijsko odporne' nepremičnine na Manhattnu leta 2018 z močnega prodajalnega trga preusmerile na velik del trga kupcev. Primerjalno morda najbolj prizadeto ameriško mesto v zadnjem popravku, Las Vegas, poroča o razcvetu nepremičnin poleti 2018, po Forbesu .
Obstaja veliko elementov, ki prispevajo k nacionalnemu ohlajanju na nepremičninskem trgu. Obrestne mere v preteklem delu zadnjega desetletja so ostale na skoraj vseh najnižjih stopnjah, vendar zdaj rastejo. Fed sicer ne vpliva neposredno na hipotekarne stopnje, ima pa tangencialni učinek in Fed poviša stopnje, čeprav z obilnimi napovedmi v medijih. Kljub temu mora novi kupec stanovanja danes pri banki porabiti več denarja za nakup hiše kot pred šestimi meseci.
Drugi dejavnik je „ Trumpova znižanja davkov , 'ki predstavljajo veliko davčno olajšavo za velike korporacije, vendar to pomeni, da kupci stanovanj na nekoliko višjih od povprečnih trgov ne prejmejo več odbitkov od hipotekarnih obresti nad750.000 dolarjev. To je še ena spodbuda, da se na nekaterih trgih ne odkupuje in / ali na drugih nižji pritisk na cene stanovanj.
Morda povišanje omejitve ATM (alternativni najnižji davek) nekaterim ljubiteljem AV v višjem srednjem razredu pomaga do višjih davčnih razredov, vendar odpis drugih odpisov - na primer „zabava“ ali „preživnina“ - povzroča nekaj ljudi, da premislijo o svojih splošnih finančnih strategijah. Marsikdo še ni videl, kako bodo novi davčni zakoni vplivali nanje, vendar bo to kmalu prišlo do CPA v vaši bližini to pomlad.
Popolnoma normalno je, da na ameriškem nepremičninskem trgu opazimo popravek, saj se noben tržni segment vsako leto ne podraži za 10 do 20 odstotkov na leto. Sčasoma se cene poravnajo ali gredo skozi popravek. Če bo popravek prišel leta 2019, kako bo to vplivalo na specialno AV dejavnost? Velika recesija leta 2009 na mnogih ravneh ni bila dobra za podjetje AV. Čas vzpona po meri Namestitvena doba iz 2000-ih se je spremenila. Nacionalne verige AV, kot so Circuit City, Tweeter in Ultimate Electronics, so se poslovile. Na stotine trgovin z opeko in malto Mom & Pop je zaprlo svoja vrata, saj so bili režijski stroški previsoki, da bi ostali sposobni za preživetje, zlasti na večjih trgih. Verjetno so bili najbolj prizadeti segmenti trga majhni inštalaterji po meri, ki so prišli do posebne AV instalacije po meri iz krajev, kot so nizkonapetostne AC ali alarmne instalacije. Tone teh fantov so v zadnjem popravku izginile s trga.
Kliknite drugo stran, če želite razmisliti o razlikah med trgom leta 2008 in današnjim ...
Popravki in / ali recesije so običajen del gospodarstva. Kaj morajo trgovci narediti za pripravo? Najpomembneje je, da se morajo osredotočiti na zagotavljanje odlične izkušnje za kupca . Spletni prodajalci na drobno, skladišča in trgovci na drobno ne morejo konkurirati vrhunski predstavitvi avdiofilcev ali domačega kina. Osredotočite se tudi na vrednost. Obstaja toliko dobrih blagovnih znamk, ki jih mnogi trgovci v preteklosti niso mogli vedno odpreti, danes pa so lačni poslovanja bolj kot kdaj koli prej.
Imajo visoko zmogljivost, visoko stopnjo dobička, dobro podporno trženje in še več. To želite prodati. Vključevanje današnjih izdelkov interneta stvari (IoT), kot je Obroč zvonec , an termostat ecobee , varnostne kamere, pametni nadzor namakanja in drugo omogočajo bolj celosten pristop k prodaji AV, ki je privlačen za novo generacijo kupcev po cenah, ki so danes tako nizke v primerjavi s petimi leti, da je na videz nemogoče. Obstajajo tudi drugi zapleteni izdelki, ki jih imajo radi potrošniki, kot so nevidni zvočniki, stenski nizkotonski zvočniki, ogromni črno-črni OLED televizorji UHD , super gladek pametni daljinski upravljalniki in še veliko več - nobeden od njih ne sme popolnoma razbiti banke kot 100-dolarjska 100-palčna plazma iz leta 2007 ali kakšen projektor 1080p, ki verjetno ne deluje, in stane več kot 25.000 dolarjev. Danes so stvari na srečo drugačne. Veliko drugače.
Potrošniki so tudi nad 2019 zelo navdušeni, predvsem v razmerju med uspešnostjo in vrednostjo, ne glede na to, kaj bi lahko trg nepremičnin naredil ali ne. Današnja vrhunska AV oprema preprosto stane manj kot pred petimi leti. Na primer: 2000 zvočnikov danes izziva zvočnike, ki stanejo dvakrat več kot pred nekaj leti. Zaključki so boljši. Vse je bolje.
Popravek prostora v AV sprejemnikih in današnji najboljši AV predojačevalci je poskočil naprej, vzel je nekoč nesramne sondažne sobe in se jim zdel prekleto dobro. Subwooferji so tudi v moderni dobi daleč daleč. Boljši modeli. Boljši ojačevalci. Boljši DSP. Manjši ... Vse to vam pomaga, da v svoje življenje vnesete več in boljši bas, lažje in stroškovno učinkoviteje.
Današnji televizorji 4K UHD so v primerjavi z vrednostjo pred nekaj leti prav noro vredni in zmogljivi. Pred približno petimi leti sem za komplet 4K Samsung (brez HDR) zapravil 10.000 USD in mi je še danes všeč, vendar isti komplet s HDR prodaja za približno 2.600 dolarjev danes . To je preprosto neverjetno.
Če lahko za vrhunsko televizijo UHD porabite do tega preizkušenega, čarobnega števila okoli 4000 dolarjev, lahko Samsung dobite bodisi noro svetle kvantne pike bodisi super črni črnci iz Sonyjeva serija Master ali LG-jeva OLED ponudba . Ti kompleti lahko prvič dejansko zagotovijo 'absolutne črne' ravni, ki jih video kalibratorji iščejo večno, in / ali ravni svetlosti, ki jih boste morda morali nekoliko utišati. Oh, in današnji televizorji začenjajo prihajati s predhodno kalibriranimi nastavitvami, kot sta 'Cinema Mode' ali 'Technicolor Mode', ki vam omogočata, da z dvema ali tremi preprostimi pritiski na gumbe posnamete svoj poceni, super nov UHD televizor v popolnoma SMPTE kalibrirana nastavitev brez napora pri najemu kalibratorja, da bi dosegli to N-to raven zmogljivosti. Hudiča, nizkocenovni LED-merilniki merijo znotraj 10-odstotne marže od vrhunskih kompletov in dosegajo tretjino maloprodajne cene za tiste, ki želijo inženirja vrednotiti še globlje.
Čeprav je bilo vedno hudo, je moja babica Adele govorila: 'Vsega dobrega je treba končati,' in ta zadnji razcvet nepremičnin na videz počne prav to. Morda se bodo cene stanovanj stabilizirale leta 2019 ali bo morda vodja svobodnega sveta našel način, kako odbiti 35-odstotne carine na dokončane televizorje UHD, AV elektroniko, pametne telefone in naprave IoT? Nihče od nas teh dejavnikov ne more zares nadzorovati. Dobra novica je, da v nasprotju s tem, ko so se nepremičnine nazadnje sesule in s seboj vzele poseben AV prostor, obstajajo močni razlogi, da se tokrat morda ne bo zgodilo. Visoko zmogljivi zvok, video in avtomatizacija nenehno napredujejo brez sorazmernih skokov cen, ki bi jih morda pričakovali. Preprosto povedano, ne glede na to, kaj počne stanovanjski trg, samo, če vaš dom v celoti izkoristite v najbolj kul AV tehnologiji. In to je zelo dobro.
Kako je z nepremičninami na vašem trgu zdaj? Kako nameravate svoj sistem ali hišo nadgraditi v letu 2019? Delite z nami v spodnjem oddelku za komentarje.
Preverite ceno pri prodajalcu